Opublikowano: 08.12.2025
Ile kosztuje przegląd instalacji elektrycznej w mieszkaniu?
Przegląd instalacji elektrycznej w mieszkaniu kosztuje średnio 300-450 zł dla lokali do ok. 70 m² i 500-750 zł w przypadku większych przestrzeni.
Cena zależy od zakresu pomiarów, wieku budynku oraz liczby obwodów.
W skład usługi wchodzą m.in. pomiary rezystancji izolacji, testy wyłączników różnicowoprądowych, oględziny przewodów, osprzętu i rozdzielnicy oraz sporządzenie protokołu.
To obowiązkowa kontrola co 5 lat zgodnie z Prawem budowlanym.
Kluczowe wnioski
- Standardowy przegląd mieszkania kosztuje 300-450 zł, a domu lub dużych lokali 500-750 zł.
- Zakres pomiarów decyduje o cenie – pojedynczy test może kosztować 30-70 zł.
- Instalacje starsze niż 15-20 lat wymagają częstszych przeglądów ze względu na wyższe ryzyko awarii.
- Aż 25-30% pożarów w UE wynika z uszkodzeń instalacji elektrycznych – regularny przegląd to realna ochrona.
- Przegląd jest wymagany prawnie co 5 lat, a protokół może być potrzebny ubezpieczycielowi lub przy sprzedaży mieszkania.
Dlaczego koszt przeglądu instalacji elektrycznej potrafi się tak różnić?
Przegląd to nie szybkie „rzucenie okiem”, ale zestaw obowiązkowych pomiarów i oględzin. Obejmuje ocenę przewodów, osprzętu, rozdzielnicy oraz wszystkich elementów ochrony przeciwporażeniowej.
Wykonawca kończy usługę sporządzeniem protokołu zgodnego z normami SEP oraz Prawem budowlanym.
Główne elementy przeglądu:
- Pomiary rezystancji izolacji
- Test wyłączników różnicowoprądowych
- Sprawdzenie ciągłości przewodów ochronnych
- Kontrola zacisków, gniazd, łączeń i rozdzielnicy
- Oględziny i identyfikacja usterek
- Protokół pomiarów
Wniosek: Dobry przegląd zawsze kończy się protokołem – bez niego usługa była niepełna.
Jakie są przykładowe ceny poszczególnych pomiarów?
W niektórych cennikach firmy wyceniają pomiary „za punkt”. To pozwala zrozumieć, skąd bierze się finalny koszt wyceny.
Rodzaj pomiaru | Typowa cena |
Rezystancja izolacji | 30–60 zł |
Test RCD (różnicówka) | 30–70 zł |
Pomiary uziemienia | 40–80 zł |
Sprawdzenie gniazd/obwodów | 10–30 zł |
Wniosek: Różnica 200–300 zł między ofertami może wynikać wyłącznie z innego zakresu pomiarów.
Czy wiek budynku ma wpływ na koszt i potrzebę kontroli?
Tak – instalacje mają swoją żywotność. Badania FEEDS [ŹRÓDŁO] pokazują, że 51% budynków mieszkalnych w UE ma ponad 45 lat, a instalacje starsze niż 15–20 lat powinny być sprawdzane częściej.
Starsze przewody (np. aluminiowe) wymagają bardziej szczegółowych oględzin i niosą większe ryzyko przeciążeń.
Wniosek: Im starsza instalacja, tym bardziej przegląd jest koniecznością, nie formalnością.
Jak przegląd wpływa na bezpieczeństwo domowników?
Aż 25–30% pożarów domowych w UE wynika z awarii instalacji elektrycznych. Regularny przegląd wykrywa luźne połączenia, uszkodzone przewody, przegrzewające się gniazda i niesprawne zabezpieczenia – czyli najczęstsze przyczyny pożarów.
Wniosek: Jednorazowy przegląd za 300–400 zł potrafi zapobiec stratom liczonym w dziesiątkach tysięcy złotych.
Czy przegląd instalacji jest wymagany prawnie?
Tak – zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego przegląd instalacji elektrycznej musi być wykonany minimum raz na 5 lat.
Wielu zarządców wymaga też protokołu przy sprzedaży mieszkania lub zawieraniu polisy mieszkaniowej.
Wniosek: Przegląd to nie tylko bezpieczeństwo, ale i obowiązek, który może być wymagany przy formalnościach.
Jak przygotować się do przeglądu, żeby przebiegł szybciej?
Najczęściej wystarczy dostęp do rozdzielnicy i gniazd. Dobrym pomysłem jest odblokowanie mebli stojących przy gniazdach, szczególnie w starszych mieszkaniach.
Nie trzeba odłączać urządzeń – elektryk sam poprosi o to, co konieczne.
Wniosek: Dobrze przygotowane mieszkanie skraca czas wizyty i obniża ryzyko pominięcia elementu instalacji.
Q&A – najczęstsze pytania klientów
Czy przegląd może wykryć przeciążenie instalacji?
Tak, pomiary i oględziny pokazują, czy obwody są przeciążone lub niewłaściwie zabezpieczone.
Czy do przeglądu trzeba odłączać prąd?
Część pomiarów wymaga chwilowego odłączenia obwodów, ale trwa to kilka minut.
Czy muszę zamieszkiwać lokal, aby zrobić przegląd?
Nie. Przegląd można wykonać w pustym mieszkaniu – często wręcz łatwiej.
Czy przegląd jest potrzebny przed zakupem mieszkania?
Zdecydowanie tak. Pozwala uniknąć kosztownych niespodzianek i negocjować cenę.
Czy protokół pomiarów ma termin ważności?
Nie ma formalnego terminu, ale zazwyczaj przyjmuje się ważność 5 lat zgodnie z cyklem przeglądów.
Podsumowanie
Regularny przegląd instalacji elektrycznej to niewielki koszt w porównaniu z bezpieczeństwem, jakie zapewnia. Jeśli instalacja ma więcej niż 10–15 lat, albo przygotowujesz mieszkanie do sprzedaży czy wynajmu – to najlepszy moment, by go wykonać.
Jeśli chcesz poznać rzetelny koszt dla swojego mieszkania, mogę przygotować pełny cennik i listę pytań, które warto zadać elektrykowi przed wyborem wykonawcy.
Powiązane wpisy:
Co grozi za brak przeglądu instalacji elektrycznej?
Brak regularnego przeglądu instalacji elektrycznej to realne ryzyko pożaru, porażenia prądem i kosztownych awarii…Czytaj więcej
Jak często powinno się robić przegląd instalacji elektrycznej?
W Polsce przegląd instalacji elektrycznej jest obowiązkowy co najmniej raz na 5 lat, zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego….Czytaj więcej
Jak zapobiec pożarom instalacji elektrycznych?
Pożary instalacji elektrycznych należą do najbardziej niebezpiecznych i jednocześnie najczęściej lekceważonych zagrożeń w domach i firmach…Czytaj więcej
