Opublikowano: 03.12.2025

Jak często powinno się robić przegląd instalacji elektrycznej?

W Polsce przegląd instalacji elektrycznej jest obowiązkowy co najmniej raz na 5 lat, zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego.

Większość ubezpieczycieli również wymaga aktualnego protokołu, a jego brak może prowadzić do odmowy wypłaty odszkodowania.

W praktyce najlepiej wykonywać przegląd co 2–3 lata, zwłaszcza w starszych budynkach lub tam, gdzie instalacja jest mocno obciążona.

To realna inwestycja w bezpieczeństwo — nawet 25–30% pożarów w Europie wynika z usterek elektrycznych [ŹRÓDŁO].

Kluczowe wnioski:

Przegląd instalacji elektrycznej musi być wykonany minimum co 5 lat.
Brak protokołu jest częstą przyczyną problemów z ubezpieczeniem po awarii lub pożarze.
Starsze budynki i instalacje wymagają kontrolowania częściej niż wymaga prawo.
Przegląd obniża ryzyko — aż 11% pożarów w Polsce ma podłoże elektryczne (PSP).
Cena przeglądu jest niewielka (150–600 zł) w porównaniu do potencjalnych strat.

Jak w praktyce interpretować prawo dotyczące przeglądów?

Prawo budowlane jasno mówi: instalację elektryczną trzeba kontrolować minimum raz na 5 lat. To prawny obowiązek właściciela budynku, niezależnie od tego, czy to mieszkanie, dom, lokal czy biuro.

W praktyce oznacza to, że przegląd musi być udokumentowany protokołem podpisanym przez elektryka z odpowiednimi uprawnieniami.

Wniosek: Wykonanie przeglądu to obowiązek, który z perspektywy prawnej nie podlega żadnej dyskusji.

Czy ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania bez aktualnego przeglądu?

Tak, i dzieje się to bardzo często.

W ogólnych warunkach ubezpieczenia większości firm ubezpieczeniowych znajdziesz zapis, że budynek musi być „utrzymany zgodnie z przepisami prawa”, co automatycznie oznacza posiadanie aktualnego przeglądu instalacji.

Brak dokumentu może być potraktowany jako zaniedbanie właściciela, co w przypadku wypadku jest powodem do niewypłacenia odszkodowania

Wniosek: Bez aktualnego przeglądu można stracić prawo do odszkodowania, nawet jeśli szkoda nie wygląda na związaną z instalacją.

Czy przegląd elektryczny ma wpływ na bezpieczeństwo domu?

Statystyki są jednoznaczne: 25–30% pożarów domowych w Europie ma podłoże elektryczne (FEEDS). [ŹRÓDŁO]

Polskie dane Państwowej Straży Pożarnej pokazują, że ok. 11% pożarów w budynkach mieszkalnych wynika z instalacji elektrycznych lub gazowych. [ŹRÓDŁO]

Do tego ponad 50% instalacji w UE jest przestarzałych, szczególnie w budynkach powyżej 30 lat. [ŹRÓDŁO]

Wniosek: Nawet sprawna „na oko” instalacja może być zagrożeniem, jeśli nie była kontrolowana od lat.

Jak często robić przegląd instalacji?

Prawo to jedno, a zdrowy rozsądek – drugie. Oto przejrzysta tabela, która pomaga ustalić faktyczne potrzeby w zależności od rodzaju budynku:

Rodzaj budynku / sytuacja	Minimum prawne	Rekomendacja praktyczna
Dom jednorodzinny	co 5 lat	co 2–3 lata
Mieszkanie w bloku	co 5 lat	co 3 lata
Budynek >30 lat	co 5 lat	co 1–2 lata
Przed zakupem nieruchomości	brak obowiązku	absolutnie tak
Po dużym remoncie	brak obowiązku	po każdej przebudowie instalacji

Wniosek: Jeśli instalacja jest intensywnie używana lub stara, warto robić przegląd częściej niż ustawowe 5 lat.

Na czym dokładnie polega przegląd instalacji elektrycznej?

Profesjonalny przegląd to pełna diagnostyka bezpieczeństwa domu. Elektryk z uprawnieniami SEP wykonuje m.in.:

pomiar rezystancji izolacji przewodów,
testy wyłączników różnicowoprądowych,
pomiar pętli zwarcia i uziemienia,
ocenę rozdzielnicy i osprzętu,
identyfikację przegrzanych, obluzowanych lub przeciążonych obwodów.

Wniosek: Dobry przegląd pozwala wykryć usterki niewidoczne gołym okiem — te, które najczęściej powodują pożary.

Co wchodzi w zakres 5-letniego przeglądu elektrycznego i ile kosztuje?

5-letni przegląd to komplet pomiarów eksploatacyjnych zgodnych z normą PN-HD 60364.
Koszt zależy od wielkości instalacji, ale zazwyczaj wynosi:

150–300 zł w mieszkaniu,
300–600 zł w domu jednorodzinnym.
Czas wykonania to 30–120 minut, a protokół jest ważnym dokumentem — warto przechowywać go wraz z polisą ubezpieczeniową.

Wniosek: Za cenę jednej naprawy AGD kupujesz pełne zabezpieczenie domu przed pożarem i problemami z ubezpieczeniem.

Czy przegląd podnosi wartość nieruchomości?

Tak, i to coraz bardziej.

Kupujący patrzą na bezpieczeństwo, koszty użytkowania i dokumentację techniczną równie uważnie, jak na metraż czy lokalizację.

Aktualny protokół daje poczucie, że dom jest zadbany i nie kryje drogich niespodzianek.

Wniosek: Posiadanie aktualnego przeglądu może przyspieszyć sprzedaż i umożliwić negocjację wyższej ceny.

Jak przygotować się do przeglądu?

Wystarczy zapewnić dostęp do rozdzielnicy, gniazdek i widocznych części instalacji.

Jeśli masz urządzenia o dużej mocy (płyta indukcyjna, pompa ciepła, ładowarka do auta), poinformuj o tym elektryka.

Po przeglądzie koniecznie zapytaj o omówienie wyników.

Wniosek: Im lepiej przygotujesz instalację do pomiarów, tym dokładniejszy i bardziej wartościowy będzie protokół.

Q&A – najczęstsze pytania klientów

Czy przegląd instalacji elektrycznej jest obowiązkowy?
Tak, co najmniej raz na 5 lat — to wymóg prawa.

Czy mogę wykonać go samodzielnie?
Nie. Przeglądy mogą wykonywać tylko elektrycy z ważnymi uprawnieniami SEP i odpowiednim sprzętem pomiarowym.

Ile kosztuje 5-letni przegląd?
Zwykle 150–600 zł w zależności od wielkości instalacji i regionu.

Co wchodzi w zakres przeglądu?
Pełne pomiary eksploatacyjne, testy zabezpieczeń i ocena stanu instalacji.

Co jeśli przegląd wykaże nieprawidłowości?
Elektryk wskaże usterki, a ich usunięcie warto udokumentować dla ubezpieczyciela.

Podsumowanie

Aktualny przegląd instalacji elektrycznej to obowiązek, ale przede wszystkim sposób na realne obniżenie ryzyka pożaru i uniknięcie problemów z ubezpieczeniem.

Jeśli nie masz aktualnego protokołu lub nie masz pewności, kiedy był wykonany ostatni przegląd — najlepszy moment na działanie jest teraz.

Umów certyfikowanego elektryka lub zamów kompleksowy przegląd w Twojej okolicy, zanim pojawią się kosztowne awarie.

Powiązane wpisy:

Jak zapobiec pożarom instalacji elektrycznych?

Pożary instalacji elektrycznych należą do najbardziej niebezpiecznych i jednocześnie najczęściej lekceważonych zagrożeń w domach i firmach…Czytaj więcej

Co grozi za brak przeglądu instalacji elektrycznej?

Brak regularnego przeglądu instalacji elektrycznej to realne ryzyko pożaru, porażenia prądem i kosztownych awarii…Czytaj więcej

Na co zwrócić uwagę przy wyborze elektryka?

Dobry elektryk to nie tylko niższe ryzyko awarii, ale też bezpieczeństwo domu, oszczędności na lata i zgodność instalacji z aktualnymi normami…Czytaj więcej